Поучительная история, которая произошла со мной чуть более 10 лет назад. Актуальность тех событий вполне актуальна и на нынешний день.
Сразу отмечу, что итогом тех событий стал суд над "божьим одуванчиком"(иначе не назвать женщину, оказавшуюся на скамье подсудимых), а я по счастливой случайности только свидетелем по этому делу, в отличии, от порядка 50-ти потерпевших.
На стыке веков, сразу после кризиса 1998-99 года, когда рубль сильно упал, а цены на недвижимость еще не успели взлететь, я купил на свободные деньги однокомнатную квартиру(хрущевку), чтобы не обесценились накопления. Даже цена осталась в памяти - 67 000 рублей, сначала просили 63т.р., но цены росли на том момент очень быстро, пока дошло дело до оформления, пришлось немного добавить. Но успел вовремя, уже через полгода, квартиры подорожали в два раза.
Для житья квартира мне была не нужна, Сдал ее за 300 рублей пожилой женщине(нашел по объявлению), чтобы кто-то там находился и платил коммуналку. Прошло лет пять , я особо не вспоминал про квартиру, раз в полгода "бабушка"(так я для себя её прозвал) такая милая, разговорчивая и обходительная, просто "божий одуванчик", приходила и сама приносила деньги. Даже сама, потом предложила платить по 500 рублей. В один момент предложила, что сделает ремонт в квартире, в счет аренды. Я согласился, мне заниматься этим некогда(а квартира была без ремонта, явно пару десятков лет).
Меня все устраивало, квартира под присмотром, еще и с ремонтом(сделали довольно качестве и презентабельно). Я еще подумал, зачем было деньги вкладывать, но цель этого, я узнал только через пару лет. За все время(лет 7-8) , пока там жила "бабушка"(я так думал), я ни разу не проверил свою недвижимость, а зря.
Предвосхищая события, отмечу, оказывается, предприимчивая бабуля пересдавала мою квартиру, по рыночной цене. В принципе ничего страшного в этом нет. Сделала ремонт, вложила деньги, надо и заработать. Вполне нормальный бизнес, только меня не предупредила. Да и мне было не до этого.
Первый сильный звоночек, который меня очень напряг, это когда "бабушка" позвонила и предложила, что поставит за свой счет домашний стационарный телефон( тогда это стоило примерно 5т.р.) и говорит, что мне ходить не куда не надо. Только нужны копия моего паспорта и свидетельство о собственности на квартиру(нужно оригинал показать в телефонной компании). Она сама все оформит. Я ей отказал и ответил, что сейчас некогда, подумаю и потом решу.
Начинаю врубаться в ситуацию, зачем ей нужен телефон, раньше ведь не просила. Тогда я еще не знал , что квартира пересдается квартирантам.
И самое главное документы просит. Решил доехать на квартиру без предупреждения и пообщаться.
Приехал, вижу новая добротная металлическая дверь(сразу подумал, хорошо что ремонт сделала). Звоню, слышу а за дверью кто-то есть, но дверь не открывает После моих настойчивых попыток, слышу робкий женский голос:
-Кто там?
Говорю, что я хозяин квартиры и мне нужна бабуля , которая снимает у меня квартиры.
Дверь открыла женщина, сразу говорит, что за последние пару дней постоянно звонят в квартиру и требуют эту бабушку и говорят, что они купили эту квартиру или сняли в аренду. , но она никому не открывает.
Оказалось, что "моя бабушка" представлялась хозяйкой квартиры. Пока мы разговаривали, звонок в дверь. Я открываю, входит мужчина, показывает удостоверение сотрудника МВД. Говорит, что купил эту квартиру у знакомой и показывает мне расписку о задатке (там сумма 240 тысяч рублей).
Начинаем разбираться, объясняю и показываю свои документы, что квартира моя и я не никому не продают и никому не доверял продавать.
В это время опять звонок, стоит молодая пара, спрашивают, когда мы освободим квартиру, они еще два дня назад заплатили за аренду за два месяца вперед.
Все кричат, пытаются доказать свою правоту. Я понял, что "попал" и надо срочно прекращать этот "цирк". Кое как всех выпроводил, они тоже поняли, что их кинули. Женщине дал два дня, чтобы съехала. До "бабушки" дозвонился только с другого телефона. Выяснили отношения на расстоянии, больше я её уже не увидел.
Через два дня сменил замки. И по совету знакомых из органов, сразу выставил на продажу. Квартиру продал за пару дней за 500 т.р. ( почти в десять раз дороже)Цены была чуть ниже рынка и с хорошим ремонтом, сразу нашлись покупатели.
Теперь внесу подробности(рассказал следователь). Эта "бабушка" являлась тещей довольного высокого начальника из МВД в нашем городе. Касательно моей квартиры, она умудрилась взять три задатка за продажу моей квартиры(суммы примерно в половину от стоимости). И будете очень удивлены, она "кидала" сослуживцев своего зятя, то есть знакомых, у которых не было сомнения в её порядочности.
Поэтому ей и понадобились мои документы на квартиру, что реально продать, а скорее всего набрать еще несколько потенциальных покупателей. Очевидно, что у нее совсем "сорвало тормоза".
Обладая природной способностью входить в доверие(не зря я про "божий одуванчик" сказал), она могла прямо на автобусной остановке, там где люди читают объявления, сдать в аренду или продать квартиру и сразу взять деньги. Люди доверяли и отдавали.
Наверное понимая, что документы от моей квартиры она не получит, и скорее всего придется её лишится , только за день, сумела сдать семерым арендаторам с предоплатой.
Все свои "прегрешения" он объясняла, что нужно на лечение детей и себя. Но при этом, в наличии было несколько купленных в Москве квартир.
Можно удивляться её способностям, но обмануть столько народу, это просто талант. А были еще несколько подобных квартир. Когда меня вызвали в суд, в коридоре было полно народу, оказалось, что более 50ти потерпевших. Заседание тогда перенесли и больше я ходить не стал. Понимая, что моих письменных показаний достаточно, а время тратить не хотелось. Рад был, что вовремя выпутался из этой истории. Чем закончился суд, точно не интересовался. Знаю, что часть долгов вернула, но срок дали, скорее всего условный.
Не будьте такими доверчивыми, прежде чем что-то купить (снять в аренду) несколько раз перепроверьте, мошенники были, есть и будут.
Свежие комментарии